7 Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Mendapatkan Pinjaman Rumah

Jakarta, Inako

Mendapatkan pinjaman rumah adalah salah satu keputusan finansial terpenting dalam hidup karena merupakan komitmen jangka panjang yang sangat mahal.

Saat ini, pinjaman rumah tersedia dengan harga serendah 6,7%. Suku bunga pinjaman rumah yang rendah menciptakan khayalan bahwa membeli rumah atau flat terjangkau dan terjangkau dengan pinjaman ini.

Namun, Anda perlu memahami bahwa mendapatkan pinjaman rumah hanya karena suku bunganya rendah mungkin merupakan kesalahan besar yang dapat membuat Anda kesulitan keuangan.

Mendapatkan pinjaman rumah tanpa riset dan introspeksi yang tepat tidaklah cerdas. Anda perlu memastikan bahwa Anda dapat melunasi pinjaman tepat waktu tanpa merusak kesehatan keuangan Anda.

Karena pinjaman rumah telah menjadi sedikit lebih mudah diakses, beberapa orang membuat beberapa kesalahan umum saat mendapatkannya yang membawa mereka langsung ke dalam perangkap hutang.

Berikut 7 kesalahan yang perlu Anda hindari saat membeli pinjaman:

1. Keuangan sebelum melakukan

Banyak orang yang ingin membeli rumah dengan pinjaman rumah sering membuat kesalahan dengan menyelesaikan properti terlebih dahulu dan membuat kesepakatan dengan pialang hanya untuk kemudian menyadari bahwa bank telah menolak memberikan sanksi jumlah pinjaman yang diinginkan.

Terkadang pinjaman Anda. Bagaimana jika masyarakat tidak mampu memenuhi EMI besar atau bahkan uang muka wajib yang diminta bank. Inilah alasan mengapa disarankan untuk selalu memiliki semua detail tentang pinjaman sebelum menyelesaikan pembelian. Pilih pemberi pinjaman yang tepat, pastikan skor kredit Anda tinggi dan Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

2. Pekerjaan yang stabil

Pinjaman rumah adalah komitmen keuangan jangka panjang karena seringkali pinjaman tersebut memiliki jangka waktu pembayaran kembali selama 15-20 tahun.

Sangat penting bagi Anda untuk memiliki pekerjaan yang stabil atau sumber pendapatan tetap untuk memastikan bahwa Anda membayar kembali pinjaman Anda tepat waktu tanpa kehilangan pembayaran EMI.

Meskipun tingkat suku bunga mungkin rendah saat ini, apakah pekerjaan Anda aman dan cukup stabil untuk memastikan bahwa Anda akan membayar EMI tepat waktu? Mengingat ketidakpastian yang disebabkan Covid, Anda perlu memastikan bahwa pekerjaan Anda aman sebelum melanjutkan dan mendapatkan pinjaman rumah. Pastikan Anda stabil secara finansial dan bahwa pekerjaan serta gaji Anda aman. Selain itu, miliki dana darurat yang dapat membantu Anda melayani EMI yang besar jika Anda akhirnya dipecat atau mengalami pemotongan gaji.

3. Gagal membayar EMI atau memilih moratorium

Jika Anda adalah salah satu dari orang-orang yang mengalami kesulitan membayar EMI pinjaman mobil pribadi mereka selama lockdown dan memilih untuk moratorium, mendapatkan pinjaman rumah sekarang akan menjadi kesalahan besar bagi Anda.

Jika Anda menyaksikan pemotongan gaji atau kehilangan pekerjaan Anda dalam enam bulan terakhir karena pandemi dan itu mengakibatkan default EMI pada pinjaman lain, mendapatkan pinjaman yang lebih besar atau tidak.

Jika mendapatkan rumah benar-benar penting, maka dengan mengingat gaji atau pendapatan baru Anda, Anda mungkin harus menyesuaikan kembali perhitungan Anda dan memilih rumah yang lebih kecil sesuai dengan persyaratan pinjaman baru Anda dan jumlah uang muka yang dapat Anda berikan.

4. Dana Kontinjensi

Selama masa-masa tidak pasti seperti ini, memiliki dana darurat diperlukan sebelum mengambil pinjaman besar. Dana darurat ini akan melindungi Anda dari semua risiko finansial Anda. Mengingat ketidakpastian saat ini, Anda dapat mengalami berbagai krisis keuangan dalam waktu dekat, itulah sebabnya Anda perlu memiliki jumlah simpanan yang cukup sebagai korpus darurat yang dapat membantu Anda mengatasi krisis sementara seperti kehilangan pekerjaan, darurat medis, dll. Mendapatkan pinjaman rumah jika Anda sudah memiliki dana darurat adalah hal yang perlu Anda lakukan.

5. Kepemilikan bersama

Jika istri Anda berpenghasilan tinggi, disarankan untuk menjadikannya pemohon pinjaman utama karena wanita ditawari suku bunga lebih rendah daripada pria. Wanita juga menikmati keuntungan materai rendah dibandingkan pria.

Selain itu, menjadikan istri sebagai rekan pemilik dan pemohon juga meningkatkan manfaat pajak penghasilan karena pembayaran pokok dan bunga. Berdasarkan Bagian 24B dari Undang-Undang Pajak Pendapatan, kedua pasangan dapat mengklaim manfaat pajak masing-masing hingga Rs 2 lakh atas pembayaran bunga untuk rumah yang ditempati sendiri, dan hingga Rs 1,5 lakh masing-masing untuk pembayaran pokok berdasarkan Bagian 80C.

6. Uang muka

Sebuah rumah atau flat adalah pembelian besar-besaran yang berarti uang muka juga tinggi. Sebelum Anda mendapatkan pinjaman rumah, Anda perlu memastikan bahwa Anda memiliki cukup dana untuk uang muka. RBI telah mengarahkan semua bank dan NBFC untuk menyetujui maksimal 80% dari nilai properti sebagai pinjaman rumah, dan 20% sisanya akan diberikan oleh pemohon. Ini berarti bahwa jika Anda berencana untuk membeli apartemen senilai Rs 60 lakh, Anda harus membayar Rs 12 lakh sebagai uang muka. Pastikan Anda memiliki lebih dari cukup untuk membayar uang muka tanpa repot.

7. Penggunaan atau investasi pribadi

Jika Anda berencana membeli rumah untuk keperluan sendiri dan memiliki dana yang cukup untuk uang muka dan EMI, ini mungkin waktu yang ideal bagi Anda untuk melakukan pembelian karena suku bunga rendah.

Namun, Anda harus tahu bahwa harga rendah seharusnya tidak menjadi alasan Anda membeli rumah sebagai investasi. Harga properti yang rendah dan stagnan berarti bahwa meskipun Anda mungkin dapat membeli properti dengan harga yang relatif lebih murah saat ini, kemungkinan Anda untuk menyadari apresiasi yang diharapkan dari investasi Anda rendah.

Sumber: timesnownews