Ini Daftar Bank dengan Bunga KPR Murah di 2019

Jakarta, Inako

Milenial yang ingin membeli rumah via Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) perlu menimbang lebih terkait urusan bunga. 

Selain itu, pertimbangan-pertimbangan untuk membeli rumah yang biasanya terbesit diantaranya mahalnya uang muka, besarnya cicilan, durasi cicilan dan perumahan yang jauh dari tempat bekerja.

Melihat generasi produktif Indonesia yang kiat meningkat dari tahun ke tahun, serta kesanggupan mereka untuk mendapatkan rumah pribadi,  maka beberapa bank dibawah ini bisa menjadi pilihan milenial untuk mendapatkan rumah impianya. Data ini dikumpulkan CNBC Indonesia dari berbagai situs resmi bank : 

Mandiri KPR Milenial

Dalam situs halaman resmi Bank Mandiri, program ini khusus dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian generasi milenial. Pembiayaan pembelian rumah/apartemen dengan benefit limit yang lebih besar dibanding KPR reguler.

Hal ini mempertimbangkan kenaikan penghasilan per tahun. Serta, bunga yang diberikan cukup kompetitif dengan angsuran yang ringan sepanjang tenor. 

Beberapa keuntungan menggunakan Mandiri KPR Milenial diantaranya sebagai berikut: 
- Limit kredit khusus (±15% lebih besar vs KPR reguler) mulai dari Rp 200 Juta sd Rp 5 Miliar.

- Angsuran berjenjang selama 5 tahun pertama, jenjang kenaikan angsuran 10% per tahun mengikuti kenaikan penghasilan calon debitur, sehingga angsuran akan tetap ringan.

- Terdapat 4 pilihan tenor kredit, yaitu 10, 15, 20, dan 25 (tanpa ada pilihan tenor lain).

- Uang muka mulai dari 0%.

- Suku bunga kompetitif (7% fixed 5 tahun dan 8,55% fixed 5 tahun)

Untuk mendapatkan program ini para milenial harus memenuhi syarat dan ketentuan yang berlaku. Diantaranya adalah: 

- Karyawan berstatus pegawai tetap minimal 1 tahun.

- Usia calon debitur saat pengajuan kredit 21 s.d 45 tahun.

- Menyalurkan gajinya di Bank Mandiri dengan minimal penghasilan Rp 5 juta.

- Serta melengkapi dokumen yang perlu dipenuhi seperti Fotocopy KTP pemohon dan spouse/pasangan (apabila ada), copy NPWP, copy ID Card, dokumen penghasilan dan dokumen agunan.

Maybank

Maybank dalam situs resminya memberikan harapan KPR bebas bunga. Program ini merupakan fasilitas KPR kombinasi (bundling) dengan rekening tabungan dimana saldo rekening tabungan nasabah atau tabungan keluarga nasabah dapat meringankan cicilan bunga KPR hingga bebas bunga. 

Cara ini dapat berdampak untuk mengurangi sisa pokok pinjaman hingga bebas bunga dan dapat mengurangi sisa pokok pinjaman. Sehinga dapat memperpendek jangka waktu peminjaman. 

Beberapa manfaat yang didapatkan dalam KPR Bebas Bunga Maybank diantaranya:

- 75% dari saldo rekening diperhitungkan sebagai pegurang pokok pinjaman dalam perhitungan bunga KPR.

- Rekening pinjaman dapat dihubungkan dengan maksimal 7 rekening tabungan.

- Semakin besar saldo rekening maka semakin kecil bunga KPR.

- KPR debitur akan lebih cepat lunas.

KPR Bebas Bunga Maybank yang dapat dinikmati nasabah diantaranya adalah proses kredit mudah dan cepat, Jaringan kerjasama yang luas dengan developer dan property agent di seluruh Indonesia, Pilihan suku bunga tetap yang kompetitif, jangka waktu pinjaman maksimal hingga 20 tahun. 

Persyaratan yang harus di dipenuhi untuk menggunakan KPR Bebas Bunga Maybank:

- WNI yang cakap hukum.

- Usia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun (untuk karyawan) dan 65 tahun (untuk pengusaha atau profesional) saat kredit berakhir.

- Memiliki penghasilan rutin.

- Lama kerja atau usaha minimal 2 tahun (untuk karyawan) atau 3 tahun (untuk pengusaha atau profesional)

- Lokasi tempat tinggal, tempat bekerja dan objek jaminan harus berada di wilayah operasional Maybank di seluruh Indoenesia.

KPR BTN Bersubsidi

Bank BTN memiliki program kepemilikan rumah dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Dalam halaman resmi Bank BTN disebutkan program ini memiliki suku bunga rendah dengan cicilian ringan untuk pembelian rumah tapak dan susun. 

Keuntungan yang didapat jika menggunakan program ini ialah:

- Uang muka ringan mulai dari 1%.

- Suku bunga 5% tetap.

- Jangka waktu hingga 20 tahun.

- Subsidi bantuan uang muka sebesar Rp4 juta rupiah (khusus rumah tapak).

- Bebas premi dan asuransi PPN.

- Jaringan kerjasama yang luas dengan developer seluruh Indonesia.

KPR BCA

Bank BCA memberikan beragam jenis KPR yang lebih beragam karena memberikan penwaran pada kebutuhan yang berbeda dari tiap nasabah. 
Pertama adalah program FIX 1-2 Tahun, Pelunasan Tanpa Penalti! Yakni penawaran produk dengan kepastian bunga selama 1-2 tahun pertama dan bebas penalty saat ingin melunasinya.

Kedua adalah program FIX 3 atau 5 Tahun: Kepastian Nilai Suku Bunga. Program ini mempunyai bunga tetap selama 5 tahun yang cocok bagi nasabah yang menginginkan kepastian angsuran per bulanya. Ketika masa FIX selesai maka KPR BCA memastikan bunga yang tetap stabil sehingga tidak memberatkan angsuran.

Ketiga adalah program FIX & CAP Kombinasi yang memberikan dan kepastian suku bunga. Program tersebut berlangsung selama 5 tahun dengan kombinasi bunga yang tetap dan bunga maksimal. 

Keungulan yang didapat dalam KPR BCA dalam halaman resmi BCA: 

- Banyak pilihan suku bunga dan fitur sesuai kebutuhan (mulai dari 8.25%)

- Angsuran ringan dengan suku bunga floating rendah dan stabil.

- Bebas penalti (kecuali untuk suku bunga dalam masa Fix 3 tahun, 5 tahun, Fix & Cap).

- Suku bunga Fix & Cap kenaikan bunga terkendali. Maksudnya, setelah amsa FIX takan melebihi suku bunga CAP.

- Dapat melakukan Top Up pinjaman dengan jaminan yang sama dengan pinjaman pertama. Selama ketentuan LTV (Loan to Value) masih mencukupi.

- Bekerjasama dengan banyak rekanan developer.