Pemilu Amerika dan Harga Rumah Mahal Bagi Konstituen kedua Kandidat

JAKARTA, INAKORAN

Bagaimana posisi para kandidat terkait perumahan

Kekurangan pasokan rumah yang kronis telah membantu melambungkan harga ke titik tertinggi yang hampir memecahkan rekor. Selama pandemi, lebih banyak orang ingin pindah ke tempat yang lebih besar, sehingga memperburuk masalah ini. Kekurangan itu juga memengaruhi harga sewa.

Laporan bulan Mei dari Freddie Mac memperkirakan bahwa Amerika perlu membangun 1,5 juta rumah tambahan untuk meredakan tekanan di pasar perumahan, tetapi beberapa ahli mengatakan jumlah sebenarnya mungkin lebih tinggi.

Harris dan Trump berbeda dalam rencana mereka untuk mengatasi masalah tersebut.

Pada bulan Agustus, Harris meluncurkan rencana multi-cabang untuk menurunkan biaya perumahan.

Salah satu ketentuan menjanjikan dukungan uang muka hingga $25.000 dan keringanan pajak sebesar $10.000 untuk pembeli rumah pertama kali.

Harris juga mengusulkan kemitraan dengan sektor swasta untuk membangun 3 juta unit rumah baru.

Harris mengatakan dia akan memberikan insentif pajak pertama untuk secara khusus mendorong pembangun rumah membangun rumah perdana bagi pembeli pertama.

Rencana tersebut juga mencakup dua usulan utama untuk menurunkan biaya sewa. Yang pertama akan memblokir pemilik rumah dari penggunaan alat penetapan harga berbasis algoritma untuk menetapkan sewa. Yang kedua akan menghilangkan manfaat pajak utama bagi investor dan perusahaan yang membeli sejumlah besar rumah keluarga tunggal.

Kedua rencana untuk menurunkan sewa akan tunduk pada persetujuan kongres, yang berarti bahwa tindakan tersebut mungkin sulit disahkan bahkan jika Harris memenangkan kursi kepresidenan.

Tidak seperti Harris, Trump belum meluncurkan rencana perumahan formal, tetapi ia telah mengaitkan rencana untuk mendeportasi imigran gelap ke perumahan. Trump menyalahkan mereka karena menaikkan biaya perumahan dan mengatakan ia akan melarang mereka mendapatkan hipotek .

Baik Trump maupun Harris telah berjanji untuk menggunakan kembali sebagian lahan federal untuk perumahan terjangkau.

Dalam pidatonya di Economic Club of New York pada bulan September, Trump mengatakan bahwa ia akan menjadikan zona lahan federal sebagai “pajak yang sangat rendah dan regulasi yang sangat rendah.”

Dalam pidato yang sama, Trump juga berjanji akan menghapus regulasi bagi pembangun rumah yang menurutnya telah menaikkan biaya perumahan.

Trump juga mengatakan penurunan suku bunga akan membantu mengurangi suku bunga hipotek.

"Kami akan menurunkannya kembali ke, menurut kami, 3%, mungkin bahkan lebih rendah dari itu, sehingga pembeli rumah rata-rata menghemat ribuan dolar per tahun," katanya. Namun, suku bunga hipotek umumnya mengikuti imbal hasil Treasury AS 10 tahun, yang tidak dapat dikendalikan secara langsung oleh presiden.

Platform kebijakan resmi Trump tahun 2024 juga berjanji untuk “mempromosikan kepemilikan rumah melalui Insentif Pajak dan dukungan bagi pembeli pertama kali.”